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Le Capanne

Ferienhäuser mit Pool

Das kleine Anwesen LE CAPANNE besteht aus zwei Natursteinhäusern auf einem Hügel 4 km südlich von Rufina. Sie stehen auf einem 10 ha großen Besitz mit Olivenhainen, Wäldchen, Wiesen und Quelle (ca. 300 m von den Ferienunterkünften entfernt). Das Terrain wird von den beiden Bächen Falgano und Masseto begrenzt und bietet reizvolle Spaziermöglichkeiten. Zufahrt ca. 300 m über ansteigenden Schotterweg, automatische Toreinfahrt, drei schattige Parkplätze. Die Vermieter, die etwa 500 m entfernt wohnen, verkaufen eigene Produkte aus biologischem Anbau (Öl, Wein, Honig). Lebensmittelgeschäft im Dorf Falgano 1,5 km. Tennis 4 km. Reiterhof 8 km. Florenz 25 km.
Die beiden Gebäude wurden sachkundig restauriert. Die Grundmauern des Hauses mit den Wohnungen 'Torre 1' (106868/110750) waren, wie der Name andeutet, einmal das Fundament eines Wachturms, das Ferienhaus 'Terrazza' (107344) ist ein ehemaliges Bauernhaus. Auf einem terrassierten Hangabschnitt, etwas oberhalb der Häuser, Gemeinschaftspool (12 x 6 m, 1,40 m tief, 20.04.-12.10.) mit herrlichem Blick, Poolterrasse, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und Außendusche.
Zu 107344 gehört ein ca. 500 m2 großer, naturbelassener Gartenanteil sowie eine ca. 30 m2 große Terrasse unter einer teils begrünten, teils schilfgedeckten Pergola; 106868 mit ca. 75 m2 großem Grundstücksanteil mit Terrasse unter einer Pergola; 110750 mit ca. 60 m2 großem Grundstücksanteil und antikem, gemauerten Holzbackofen. Jeweils Gartenmobiliar, 2 Liegestühle, ein Sonnenschirm und ein Grill.
Gepflegte Einrichtung mit modernen Möbeln im Landhausstil und einzelnen Antiquitäten, die sich harmonisch in das rustikale Ambiente mit Natursteinwänden, originalen Cottoböden und sichtbaren Holzbalkendecken einfügen. Jeweils Sat-TV. Gas-Zentralheizung.
Hinweis: Rauchen ist in den Wohnungen und im Ferienhaus nicht gestattet.

Nebenkosten am Ort Gas nach Verbrauch, ca. € 5,20/m3. Kurtaxe. Wäsche vorhanden. Wechsel der Bettwäsche und Handtücher alle 7 Tage inklusive. Kaution € 250. Kinderbett/Hochstuhl € 20 pro Woche (Anfrage). Haustier € 35 pro Woche (Anmeldung).

107344 3-Zimmer-Haus 'Terrazza', 2 Etagen, ca. 75 m2. Geräumiger Wohn-/Schlafraum mit altem Kamin, Doppelbettcouch, 2 Sesseln, Essplatz, Kochecke (4 Flammen, Minibackofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine) und Terrassenausgang. Sep.WC. Abstellraum. Vom Wohn-/Schlafraum Cotto-Treppe ins Obergeschoss: Doppelzimmer (Bett 1,60 m breit). Kleines Zweibettzimmer. Dusche/WC.

106868 2-Zimmer-Wohnung 'Torre 1', Erdgeschoss (Hanglage), ca. 50 m2. Wohnküche (4 Flammen, Minibackofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine) mit Kamin, Rattansesseln und Essplatz. Doppelzimmer (1,60 m breit). Dusche/WC.

110750 2-Zimmer-Wohnung 'Torre 2', Hochparterre/Obergeschoss (Hanglage), ca. 60 m2. Zugang über 6 Stufen. Wohn-/Schlafraum mit Kamin, Bettcouch, 2 Sesseln, Essplatz und Kochecke (4 Flammen, Minibackofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine). Doppelzimmer (1,60 m breit). Bad/WC.



Außenbereich

Zufahrt/Parken: Schotterweg, ca. 300 m, steil.

Infrastruktur: Verkauf eigener Produkte.

Lage: ländlich, Panoramablick.

Pool: (Mitbenutzung): 12 x 6 m, 1,40 m tief, 20.04.19-12.10.19, gesichert durch Zaun. Poolbereich: gefliest, Sonnenliegen, Sonnenschirme, Außendusche.

Grundstück: (Mitbenutzung durch Besitzer und Feriengäste): ca. 10 ha (elektrisches Einfahrtstor), Hanglage, terrassiert, Bach, Wiese, Olivenbäume, Wald. Besitzer wohnt auf Grundstück.

Außenbereich (Alleinbenutzung)

Grundstück: Eigener Grundstücksanteil ca. 75 m²., Parkmöglichkeit auf dem Grundstück., Terrasse 50 m² (Pergola), Freisitz, Mobiliar vorhanden, Sonnenschirm, transportabler Grill.

Detailbeschreibung

Charakteristik: Hinweis: Rauchen im Objekt nicht gestattet., Mietobjekt auf Anwesen (max. 2 Stockwerke, insgesamt 2 Gebäude, 3 Einheiten insgesamt). Natursteinhaus.

Ausstattung: Sat-TV; Gas-Zentralheizung.

Einrichtung: modern, gepflegt, teils Antiquitäten, Cottoboden.

106868: Wohnung, 2 Personen, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ca. 50 m², 1 Etage(n), Wohnung in EG, restauriert, Zugang separat.

Entfernungen

Anreise: Bahnhof Rufina ca. 4 km., Flughafen Firenze ca. 36 km.

Nächster Ort/nächste Stadt: Firenze ca. 32 km., Ortsmitte Rufina ca. 4 km.

Einkaufen: Nächste Einkaufsmöglichkeit (Falgano) ca. 1,5 km., Nächster Supermarkt (Rufina) ca. 4 km.

Kurzbeschreibung

Personenzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Wohnfläche: 50 m²

Haustier: Haustier erlaubt

Nächster Ort/nächste Stadt: Firenze ca. 32 km, Ortsmitte Rufina ca. 4 km

Pool: ja, Mitbenutzung

Zimmer: 2

Objekttyp: Mietobjekt auf Anwesen, Wohnung

Raumaufteilung

Schlafzimmer 1: Doppelbett (1,60 m breit).

Essplatz: in der Küche.

Wohnküche: Küchenausstattung: 4 Flammen, Mini-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine., separat, Sessel, Kamin.

Sanitär 1: Dusche, WC.

Nebenkosten:
Nebenkosten am Ort Gas nach Verbrauch, ca. € 5,20/?m³. Kurtaxe. Wäsche vorhanden. Wechsel der Bettwäsche und Handtücher alle 7 Tage inklusive. Kaution € 250 (in bar). Kinderbett/?Hochstuhl € 20 pro Woche (Anfrage). Haustier 1 Tier erlaubt, € 35 pro Woche (Anmeldung; weitere Tiere müssen angefragt werden).


* Die markierten Objekte sind derzeit nicht verfügbar.
Dieses Objekt ist für 2 Personen ausgelegt

Land: Italien

Region: Florenz

Ort: Rufina

Objektnummer: 106868
Kurzbeschreibung
  • Art des Objektes: Ferienwohnung
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Normalbelegung: 2 Personen
  • Maximalbelegung: 2 Personen
  • Sonstiges: Nichtraucherhaus
  • Haustier: erlaubt
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Erlaubte Haustiere: 1 Tier erlaubt
  • Aussenanlage: Terrasse
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Hunde: 1
  • Hund Größe: groß (über 60 cm)
Sonstige Inneneinrichtung
  • Heizung: Zentralheizung (Öl/Gas/Nachtspeicher), Heizung
  • Unterhaltungselektronik: SAT-Empfang, TV
Wohnzimmer
  • Wohnzimmerausstattung: Kamin
Ein-Zimmer-Wohnung
  • Zimmerausstattung: Kamin
Umgebung
  • Parkmöglichkeiten: Öffentlicher Parkplatz
  • Entfernung Stadt: 32 km
  • Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 1.5 km
  • Ortsbeschreibung: Rufina

    Das lebhafte Zentrum des gleichnamigen Weingebietes liegt im Sieve-Tal, 40 km nordöstlich von Florenz (regelmäßige Zugverbindung). Im Ort Geschäfte und Supermarkt. Jeden Samstag Wochenmarkt. Zahlreiche Weinhandlungen und Kellereien laden zur Weinprobe ein. Empfehlenswert ist auch ein Besuch der oberhalb des Ortes gelegenen Renaissance-Villa Poggio Reale mit Weinbaumuseum. In der letzten Septemberwoche findet in Rufina alljährlich die interessante Wein- und Handwerksmesse ‘

  • Bacco Artigiano’ statt. Gute Ausgangslage für Ausflüge ins nördlich von Rufina gelegene landschaftlich reizvolle Mugello-Gebiet sowie in den östlich gelegenen Nationalpark der ‘Alpe di San Benedetto’ (bis 1658 m).

    Toskana

    Die besondere Faszination dieser einzigartigen italienischen Region, seit Jahrhunderten Sehnsuchtsland der Nordeuropäer, liegt in der Fülle und in der Gegensätzlichkeit ihrer landschaftlichen und kulturellen Attraktionen. Im Landesinneren bestimmen sanft geschwungene Hügel mit Reben, knorrigen, jahrhundertealten Olivenhainen und weiten Getreidefeldern das Landschaftsbild. Dicht bewaldete Gebirgszüge laden zu Wanderungen und anspruchsvollen Radtouren ein. Die vielgesichtige Küste bietet beliebte Badeorte mit flachen Sandstränden an der Riviera della Versilia, wilde, felsige Buchten bei Livorno und stille Badeplätze in der ungezähmten, südlichen Maremma. Neben den lebhaften Kunstmetropolen Florenz, Siena, Lucca und Pisa mit prächtigen Baudenkmälern und Museen, atemberaubenden Plätzen und einmaligen Parkanlagen gilt es kleine mittelalterliche Städte, Dörfer und Weiler mit verwinkelten, malerischen Gassen zu entdecken.

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  • Name der Stadt: Firenze
Anfahrtsinformationen
  • Nächster Flughafen: Firenze
  • Nächster Flughafen (Entfernung): 36 km;
  • Nächster Bahnhof: Rufina
  • Nächster Bahnhof (Entfernung): 4 km
Garten und Aussenanlagen
  • Freizeiteinrichtungen am Objekt: Außenswimmingpool
  • Gartenausstattung: Grill


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